我们认为，夕桥货币政策该宽松的依然需要宽松，该紧缩的还是需要紧缩，关键是要把握好度。

香港房价现在跌了这么长时间，北京要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。对于内地来讲，雨后不太可能全面退出税收来稳楼市。

一方面，现彩房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。因为，虹鹊在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，夕桥创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，夕桥而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

二是，北京房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。2023年10月25日，雨后香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，雨后随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

另一方面，现彩国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，虹鹊香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，虹鹊由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。但是物业价值的稳定是非常关键，夕桥它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

一方面，北京房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。同时，雨后邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

其中，现彩买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。12个月以上至24个月以内转售，虹鹊税率为5%。

(责任编辑：劳伦希尔)

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